Financiering
Grondfinanciering: Het Oosterland, Mijdrecht
De case samengevat
Het Oosterland in Mijdrecht is een gebiedsontwikkeling waarbij een voormalig glastuinbouwgebied wordt omgevormd tot een duurzame woonwijk met 790 – 830 woningen. De wijk wordt gerealiseerd in nauwe samenwerking met de gemeente De Ronde Venen en sluit aan bij de visie van Kavel Vastgoed op vernieuwende, inclusieve leefomgevingen.
EuroZaken heeft, voor een deel van de grond, een grondfinanciering verstrekt, met een looptijd van 36 maanden. Door een flexibele opzet met de betrokkenheid van haar sterke holding, kon EuroZaken een LTV van 70% op de residuele waarde financieren en daarmee 100% van de aankoopsom.
Deze aanpak zorgt ervoor dat de ontwikkelaar liquideiten vrij maakt en daarmee maximaal flexibel blijft om snel te kunnen schakelen bij mogelijke nieuwe posities.
In het kort
Type financiering:
Grondfinanciering
Doel financiering:
Aankoop gronden
Looptijd:
36 maanden
Maatwerk:
LTV: 70% | LTC: 100%
Klantprofiel:
Projectontwikkelaar
Resultaat:
Kapitaal vrijmaken
De uitdaging
Van eerste planvorming naar bestemmingsplan
Voor de afname van de gronden werd als voorwaarde gesteld dat de bestemming onherroepelijk moest zijn.
Na het sluiten van een anterieure overeenkomst met de gemeente, voor een breed woningprogramma in sociale huur, middeldure huur, betaalbare koop en vrije sector, is toegewerkt naar een definitief bestemmingsplan.
De oplossing
Een snelle en flexibele overbruggingsfinanciering via EuroZaken
Grootschalige gebiedsontwikkelingen vragen om flexibiliteit in zowel aankoop als financiering. Door goede afspraken met verkopers kan de grond gefaseerd worden aangekocht, passend bij de voortgang van het project.
Betrouwbaar en flexibel
“EuroZaken heeft zich uitermate flexibel opgesteld. We zijn samen snel tot een optimale financiering gekomen. De uitstel veroorzaakt door het bezwaar was ook geen enkel probleem.”
Samenwerking
Waarom Kavel Vastgoed voor EuroZaken koos
De samenwerking met EuroZaken verliep volgens Jacco zoals beloofd: snel, flexibel en transparant. De financiering werd zonder omwegen geregeld, waardoor de focus volledig op de uitvoering van het project kon blijven liggen. Ook toen externe factoren zoals het bezwaarproces tijdelijk voor vertraging zorgden, bleef EuroZaken constructief meedenken. Dat gaf rust en vertrouwen: de financiering was geen belemmering, maar juist een steun in de rug om door te kunnen gaan.
- Snel: van eerste contact tot uitbetaling in zeer korte tijd.
- Duidelijk: vaste stappen en korte lijnen.
- Flexibel: Boetevrij aflossen, geen royementskosten en LTV van 70% en LTC van 100%
“Het ondernemende fundingnetwerk van EuroZaken begrijpt als geen ander welke ondernemingsrisico’s er zijn en hebben zich, net als EuroZaken, flexibel opgesteld met het later uitboeken van de lening.”
Jacco Nieuwstraten, Algemeen directeur Kavel Vastgoed
Contact
Wilt u sparren over uw mogelijkheden?
Elke vastgoedfinanciering of investering begint met een goed gesprek. Bij EuroZaken denken we graag met u mee. Of u nu een vraag heeft, een financiering wilt verkennen of direct wilt schakelen: ons team staat voor u klaar.
